高层住宅，楼盘的名字叫武汉天地，开发商是一家来自上海的企业。

　　销售人员说，每平方米售价一万二到一万九千五，均价是一万五千元，这还只是一期楼盘的销售价格，眼下开发的这些价格还会更高，那么楼盘的开发建设成本又是多少？亿房网的明晶晶帮记者找到了相关资料，信息显示，这家公司是2005年拿到眼前这块土地的，楼面地价为2339元每平方米，建筑成本即使以3000元计算，记者可以很容易计算出该楼盘的大概成本。

　　亿房网研究中心经理明晶晶告诉记者，这个是应该存在百分之百的利润的。

　　其实，房价的成本并不是什么秘密，甚至可以说，在内行人那里是一本很透明的帐，这些成本与高涨的房价一对比，房地产业的利润确实很高，而就在房价上涨的时候，武汉市的房地产市场上还出现了一个新现象，土地拍卖价格屡创新高，不断出现所谓的地王，这些地王和商品房的暴利又有什么联系？

　　兰世立告诉记者，事实上，在确定楼盘销售价格的时候，在房地产开发商中间存在着默契，而亿房网的明晶晶则证实，这种价格联盟确实存在，特别是在这个楼盘整体的市场比较看好，楼盘销量价格上涨时，那他们可能会共同来把它特别是同一片区的楼盘，可能会共同来炒作这个片区的价值，提升这个楼盘的一个价格。

　　明晶晶向记者透露，这种价格联盟可以说是普遍存在，在武汉一个是旧城区改造过程中，开发商们就成功地进行了一次炒作，开始是5500块钱每平方米，然后后进的几个楼盘都来炒作，把它炒作成为，包装成一个武汉的高档商品住宅区，现在价格就是八九千块钱，甚至到了一万二。

　　明晶晶说，在卖到5500元的时候，开发商们已经是有利可图，而最后那片小区卖到了一万两千元，其中的利润可想而知，而这种暴利也吸引更多的资金进入房地产市场，反过来又推动了地价的上升，最终又分摊到房价上。

　　据业内人士介绍，近年来，随着武汉房地产市场升温，来自香港、东部沿海的房地产企业大批进入武汉市场，随之武汉开始接连出现地王，有的地块竟然创下全国单宗土地最高成交价拍卖纪录，数据显示，2007年，武汉出让土地每亩单价达到666.65万元，同比增幅竟达到143%，业内人士同时透露，就全国范围内来说，除了税收外的各项收费也是推动房价上涨的重要因素。在刚刚过去的两会期间，一批政协委员经过市场调研，拿出了一份“房价清单”，这份清单表明，各部门收取的各种费用占总房价的30%左右。

　　全国政协委员王超斌：“我认为最起码它收费会降一