新闻晨报晨报记者徐运实习生顾一羽报道据中房上海指数办公室最新调查显示，刚刚过去的2月份，在宏观调控的背景下，本市新建住房成交量继续大幅收缩，买卖双方市场观望气氛浓重，上海住房价格上涨态势已显疲软，住房成交量越来越萎缩，价格增幅越走越平缓，楼盘个案涨跌已有分化。

　　2月全市新建住房成交7426套，约72.1万平方米，较1月减少8191套，成交面积降幅高达54%，成交量大幅下挫，比去年同期减少27.3万平方米，比前年同期减少9.9万平方米，据分析，这主要是受市场观望和冬春传统淡市影响，预计成交量未来数月将逐渐增长。

　　据了解，建设部“7090”住房中小型化方针在上海已产生成效，2月住房成交套均面积为99.48平方米，是多年来首次回落至100平方米以下，与最大时2005年2月套均128.28平方米相比下降28.8平方米，降幅达22.5%。在本月中房上海指数办公室对142个楼盘的调查样本中，有18%的住宅楼盘的成交均价出现上涨，平均涨幅4.6%，有8%的楼盘价格下跌，平均跌幅为4.8%。(本文来源：解放网-新闻晨报)