东方网3月10日报道 10位全国政协委员近日提交提案认为，为了控制房价过快增长，应减少政府的收费环节。

　　“目前我国住房价格居高不下，从供给的角度看，一个重要原因是住房开发过程中政府收费（税）环节过多，造成房地产开发成本过高。

　　” 全国政协委员、河南中陆集团董事长王超斌向《第一财经日报》表示。

　　3月8日晚，几位政协委员就他们的联名提案《关于减少政府收费环节，遏制住房价格上涨的建议》召开了新闻发布会。王超斌是该提案的第一提案人，与其联合签名的提案人包括民进中央常委、清华大学人文学院经济研究所副所长蔡继明和河南省政协副主席张亚忠等9位全国政协委员。

　　在提案中，王超斌等委员公布了对河南等地部分开发商的调研结果，发现各地政府在房地产开发过程中所征收的费用，除土地出让金和双重配套费以外，还要收费达50余项目，包括防雷检验费、防震检测费、墙改费、施工放线费、施工合同鉴证费等，涉及25个部门，总计占房价的15%～20%。

　　目前，这种税费已占到地方财政收入的30%~50%。因此，地方政府有以房地产开发拉动地方经济增长和地方财政收入的利益冲动，会回避一些调控措施，造成了房价居高不下。

　　全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麒茹也在此次两会上作出过类似表示。他认为，目前房地产开发商的税负太重，而这部分税负已经被转移到房价当中。蔡继明表示，控制房价的另一个重要手段是增加供给，他更建议要加速农村集体建设用地流转。

　　针对房地产开发环节税费多、负担重的情况，委员们提出了三条建议：取消重复收税现象，取消各种巧立名目的税种、取消各种不合理收费。（第一财经日报）

undefined undefined

　　代表委员观点交锋：减免税费就能降房价吗？

　　王超斌委员：

　　曾入选胡润财富榜，是河南台兴房地产公司董事长，是此次《减少政府收费环节遏制房价上涨》建议的发起者。

　　《减少政府收费环节遏制房价上涨》建议主要内容：

　　住房价格居高不下的重要原因是住房开发过程中政府向开发商征收税费太多，建议取消不合理税费。

　　8日晚上10点，政协委员王超斌仍在会议室里与记者们“舌战”。他与9名委员正拟联名提交《减少政府收费环节遏制房价上涨》的建议。

　　委员质疑隐蔽的“不可预见费”

　　王超斌委员介绍，近年一些地方政府向开发商征收税费有50多种，如蓝图审查费、防雷检验费、劳务咨询费、职工培训费、质量监督费，还有一项叫做“不可预见费”，涉及25个部门，收费总额占房价的15%至20%，营业税等各项税收则占去房价的15%。市场房价中，地价占比为23%至30%，建筑成本约占25%至30%，房地产商利润约占10%至18%，财务成本约占8%。

　　接受媒体采访的5名委员席间则几次“炮轰”“不可预见费”。

　　王超斌等委员提出这一建议的主要调研依据是一份由河南省房地产协会提供的河南及全国各地房地产市场的调查报告，不过王超斌委员表示不向媒体公布这一报告。他表示，“不可预见费”不但在河南，全国几个大城市都有。3月8日下午，10位全国政协委员还到北京市朝阳区一个名为东区国际的小区，就该小区房地产商在房地产开发环节的费用进行实地调研。根据这家开发商提供的数据，东区国际每平方米平均售价约为2.3万元。其中，在每平方米的房价构成中，建筑成本约3500元，土地费用近6000元，各种税费近1万元。此外，开发商还需要支出的费用包括拆迁补偿费、不可预见费等。

　　媒体“三问”建议可行度

　　现场至少10位记者争相举手，疑问出奇地集中。一问：房价上涨，最大责任在政府还是在开发商？二问：建议大大触及地方政府利益，会否难行？三问：建议将触动整个