近年来，北京的房地产业一直很红火，高档住宅小区纷纷兴起。买房者关注的不只是房屋质量、交通条件、相关配套设施等，还有小区的绿化环境。

　　3月22日，记者走访了北京富力城房地产开发有限公司工程管理公司的园林部，与一位搞了多年小区绿化的任工程师就房地产商对小区绿化的要求，以及他们在实际施工中对各种苗木的需求作了相关探讨。

　　富力城房地产开发有限公司在北京开发了高档住宅小区。据任工程师介绍，购买高档住宅的消费者在看房时尤其重视小区的绿化环境，因此，房地产商对他们绿化工程管理部门提出了最高要求，即不同季节绿化的即时效果要最好。具体讲，就是“四季有花、有果、有叶，一年常绿”，此外，还要求所选择的花卉苗木品种多样化，要时尚、有特色。

　　因此，苗木来源是房地产绿化工程管理部门的最大难题。

　　大规格乔木急需

　　既然要求即时效果，高大的乔木是不可或缺的。没有大乔木，就无法体现绿化的立体感、层次感。一般绿化工程对大规格乔木的要求是胸径在15厘米以上。北京地区温差大，可以种植的常绿乔木只能从华东地区购进。但目前北方地区的绝大多数林场、苗圃、良种基地基本没有胸径在15厘米以上的大规格乔木。多数苗木种植密度大、树形不好，而且没有假植苗。绿化工程单位只好挖空心思，到个别老林场、要拆迁的老单位、厂矿、学校、小公园等地去寻觅。

　　据介绍，记者采访的园林部一年大约需要大规格乔木（胸径15厘米以上）1万棵以上。株高6米～6.5米的白皮松每株要15000元，胸径为15厘米～20厘米的山杏或海棠每株1500元。如此看来，培育大规格乔木是各地林场、苗圃都应该考虑的一个重要问题。

　　容器苗紧缺

　　容器苗是未来绿化苗木发展的方向。与传统的地栽苗相比，容器苗具有不可比拟的优势。绿化工程单位更是十分看重容器苗，因为容器苗便于运输，可节省起苗包装的时间和费用；不受季节限制，一年四季均可移栽，且不影响苗木品质和生长，能保持原有树形；移栽成活率高，适合周年生产经营。这种种优点，都能够满足房地产商对绿化的即时效果的要求。

　　但目前北方地区容器苗发展缓慢，数量极少。大多数林场、苗圃种植的苗木都是密度太大、树形不好，不培育假植苗。记者采访的园林部，从外地购进的花灌木品种容器苗非常少，他们不得不自己建了一个苗圃，买进苗木后先假植，待苗木各方面性状稳定后再应用于工程，才能保证成活率。这样的结果就是费时、费力、费成本，影响绿化的即时效果。

　　品种多样化不足

　　采访过程中，任工程师出示了一张大表格，表格上是某个楼盘售楼处周边绿化所需的苗木品种及数量。在面积约两万平方米的绿化地上，大约需大规格苗木40多种1000多棵，花灌木品种30多种上万棵。如此多的品种、数量，他们要跑很多地方才能买到、买全。因为很多林场、苗圃、基地种植的苗木品种太单一，只有很少几种，虽然数量大，但多为小苗，且株形不好。

　　据任工程师介绍，他们给高档小区做绿化，绝大多数采用乡土树种，以尽快适应本地气候为宜。但乡土树种有很多品种，他们希望种苗生产单位能在品种多样化上做些努力，他们也可以相应节约一些成本。

　　采访结束了，记者在附近的高档小区内转了转。高大的白皮松、樟子松、云杉，婀娜的垂柳，盛开的白玉兰，金黄的迎春花，低矮的小黄杨，高高低低、大大小小，层次感和立体感极强。这就是花园式的住宅小区，就是未来住房的发展方向。但愿种苗生产单位看好这一商机，适时对路发展生产，创造更大效益。